【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】套房在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)被視為投資型產(chǎn)品，房市轉(zhuǎn)向，套房產(chǎn)品也隨之退燒，不過(guò)隨著買(mǎi)氣漸出，小套房似乎也出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。實(shí)價(jià)登錄新揭露2017年2月，羅斯福路一段上的「璞趣江南」七樓小套房總價(jià)1138萬(wàn)元，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)122.1萬(wàn)，是2017年目前小套房的最高價(jià)，也是2015年以來(lái)該社區(qū)套房交易最高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數(shù)建案，有套房和兩房?jī)煞N房型，近中正紀(jì)念堂捷運(yùn)站，學(xué)區(qū)是東門(mén)國(guó)小，和中正國(guó)中，因此雖然隱身巷弄，但是也都有百萬(wàn)行情，2014年最高成交單價(jià)125萬(wàn)，2016年成交最低跌至100萬(wàn)，2017年出現(xiàn)122.1萬(wàn)的交易，似乎反映出買(mǎi)氣漸回之際，學(xué)區(qū)套房也見(jiàn)反彈力道。
 
進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2016年百萬(wàn)套房交易，發(fā)現(xiàn)2016年的套房交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」，有10筆交易，而單價(jià)冠軍則是由「仁愛(ài)A+」以146萬(wàn)蟬聯(lián)，不過(guò)和歷史最高價(jià)166.6萬(wàn)，差幅有12％。
 
張旭嵐表示，百萬(wàn)以上的高價(jià)套房，多是蛋黃區(qū)的精華路段，並結(jié)合飯店式的管理服務(wù)，最重要的是學(xué)區(qū)設(shè)籍優(yōu)勢(shì)，以阿曼仁愛(ài)Ａ＋為例，學(xué)區(qū)師大附中國(guó)中部，阿曼生活則是敦化國(guó)中小學(xué)，都是許多家長(zhǎng)擠破頭搶盡的明星學(xué)校，因此即使租金投報(bào)不佳，還是有許多父母不惜高價(jià)買(mǎi)下套房，就為了明星學(xué)區(qū)卡位。